Estimation théorique
Avenue de la Plaine,78340 Les Clayes sous Bois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Plaine,78340-Les Clayes sous Bois indique un avis de valeur compris entre 480.000€ et 542.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.800€ et 5.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 480.000€ et 542.000€ avec un indice de confiance de 2.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.999€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.999€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clayes-sous-Bois (78165), comprenant 17794 habitants est de 14,47€, soit un loyer théorique mensuel de 1.447€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,87€, à 19,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.087€ et 1.925€ avec un indice de confiance de 8.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 480.000€ et 542.000€ avec un indice de confiance de 2.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.999€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.999€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clayes-sous-Bois (78165), comprenant 17794 habitants est de 14,47€, soit un loyer théorique mensuel de 1.447€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,87€, à 19,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.087€ et 1.925€ avec un indice de confiance de 8.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-23 | 27 | AV DE LA PLAINE | 6 | 163 | 435 | 427000€ | 2620€ |
2022-12-14 | 32 | AV DE LA PLAINE | 7 | 129 | 426 | 514000€ | 3984€ |
2020-01-22 | 9 | CHE DES NOURRICES | 4 | 130 | 410 | 516850€ | 3976€ |
2022-05-11 | 17 | AV DE LA PLAINE | 5 | 92 | 539 | 295000€ | 3207€ |
2022-09-15 | 36 | AV DE CHAVENAY | 2 | 60 | 425 | 310000€ | 5167€ |
2021-01-12 | 16 | AV DE LA PLAINE | 4 | 60 | 423 | 345000€ | 5750€ |
2019-06-20 | 13 | AV DU BEL AIR | 5 | 78 | 424 | 398890€ | 5114€ |
2023-05-17 | 2 | CHE DES NOURRICES | 5 | 106 | 360 | 427800€ | 4036€ |
2021-09-20 | 10 | AV DE CHAVENAY | 2 | 57 | 446 | 300000€ | 5263€ |
2021-12-29 | 7 | AV DU BEL AIR | 4 | 104 | 424 | 410000€ | 3942€ |
2022-07-08 | 13 | RUE DE GRENELLE | 5 | 125 | 320 | 594000€ | 4752€ |
2023-03-29 | 1 | AV DE LA PLAINE | 2 | 38 | 418 | 239000€ | 6289€ |
2021-10-29 | 48 | AV DE ST-GERMAIN | 2 | 42 | 430 | 370000€ | 8810€ |
2021-09-02 | 16 | AV DES GLANEUSES | 3 | 43 | 385 | 200000€ | 4651€ |
2019-09-12 | 40 | AV DE ST GERMAIN | 3 | 70 | 106 | 410000€ | 5857€ |
2020-01-24 | 42 | AV DE ST GERMAIN | 4 | 98 | 363 | 354000€ | 3612€ |
2023-03-10 | 22 | RUE DES GOBELINS | 5 | 108 | 323 | 527600€ | 4885€ |
2023-01-06 | 3 | PAE PETITE AVENUE | 3 | 76 | 428 | 353825€ | 4656€ |
2022-03-28 | 29 | RUE DES GRANDES ECURIES | 5 | 101 | 286 | 541000€ | 5356€ |
2020-10-14 | 14 | RUE DES BATIGNOLLES | 4 | 89 | 199 | 410353€ | 4611€ |
2020-10-22 | 23 | RUE DES GRANDES ECURIES | 5 | 113 | 381 | 533692€ | 4723€ |
2023-06-16 | 17 | RUE DES GRANDES ECURIES | 6 | 136 | 427 | 771300€ | 5671€ |
2022-01-24 | 2 | RUE DES BATIGNOLLES | 5 | 118 | 345 | 578500€ | 4903€ |
2021-04-16 | 88 | CHE DES NOURRICES | 4 | 66 | 397 | 118720€ | 1799€ |
2022-08-22 | 16 | RUE DES GRANDES ECURIES | 3 | 145 | 718 | 745000€ | 5138€ |
2021-10-29 | 3 | RUE DES BATIGNOLLES | 5 | 89 | 256 | 430000€ | 4831€ |
2021-12-30 | 9 | RUE DES GOBELINS | 4 | 75 | 246 | 377130€ | 5028€ |
2019-05-15 | 26 | AV DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 92 | 431 | 446500€ | 4853€ |
2020-09-30 | 2 | AV DU CHEMIN DE FER | 4 | 109 | 636 | 450000€ | 4128€ |
2023-06-09 | 5 | RUE DES GOBELINS | 4 | 75 | 235 | 382100€ | 5095€ |
2020-07-03 | 46 | AV DU PALAIS ROYAL | 5 | 106 | 587 | 479600€ | 4525€ |
2022-08-23 | 9 | RUE DES GRANDES ECURIES | 5 | 123 | 361 | 655000€ | 5325€ |
2019-08-01 | 12 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 146 | 563 | 496700€ | 3402€ |
2022-08-04 | 19 | RUE EDMOND MICHELET | 7 | 132 | 462 | 640000€ | 4848€ |
2020-10-01 | 42 | AV DU PALAIS ROYAL | 5 | 145 | 194 | 705000€ | 4862€ |
2021-10-27 | 9 | AV DE ST-GERMAIN | 4 | 85 | 463 | 360000€ | 4235€ |
2021-05-12 | 2 | RUE BORIS VIAN | 5 | 120 | 447 | 384090€ | 3201€ |
2019-11-29 | 38 | AV DU PALAIS ROYAL | 6 | 136 | 542 | 531000€ | 3904€ |
2019-06-28 | 6 | IMP DU JARDIN DU ROI | 4 | 89 | 75 | 389000€ | 4371€ |
2020-01-21 | 6 | AV DE ST-GERMAIN | 6 | 119 | 402 | 426100€ | 3581€ |
2019-07-12 | 4 | RUE DANIELE CASANOVA | 8 | 171 | 509 | 578000€ | 3380€ |
2023-04-07 | 4 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 7 | 132 | 505 | 535000€ | 4053€ |
2022-10-28 | 5 | AV DE ST-GERMAIN | 4 | 80 | 422 | 463000€ | 5788€ |
2021-08-30 | 11 | RUE EDMOND MICHELET | 7 | 134 | 403 | 543000€ | 4052€ |
2019-09-03 | 46 | RUE DU JEU DE PAUME | 4 | 80 | 99 | 340000€ | 4250€ |
2019-08-30 | 44 | RUE DU JEU DE PAUME | 4 | 80 | 102 | 335000€ | 4188€ |
2022-08-30 | 9 | RUE DANIELE CASANOVA | 6 | 118 | 437 | 520700€ | 4413€ |
2019-07-31 | 8 | AV DE L EPINE VINETTE | 5 | 102 | 399 | 364000€ | 3569€ |
2020-09-30 | 16 | AV DE LA CROIX BLANCHE | 6 | 150 | 441 | 489500€ | 3263€ |
2021-07-02 | 26 | RUE DU JEU DE PAUME | 4 | 80 | 99 | 333000€ | 4163€ |
2022-09-20 | 24 | RUE DU JEU DE PAUME | 4 | 80 | 96 | 395500€ | 4944€ |
2019-10-21 | 1 | IMP DE LA PETITE VENISE | 4 | 89 | 243 | 388810€ | 4369€ |
2019-07-23 | 17 | AV DES BLEUETS | 4 | 71 | 403 | 402500€ | 5669€ |
2019-05-21 | 16 | RUE DU JEU DE PAUME | 4 | 80 | 95 | 145200€ | 1815€ |
2021-06-04 | 14 | RUE DU JEU DE PAUME | 4 | 83 | 97 | 387338€ | 4667€ |
2020-12-17 | 3 | AV DES BLEUETS | 2 | 34 | 403 | 266666€ | 7843€ |
2021-05-28 | 14 | AV DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 60 | 433 | 347250€ | 5788€ |
2021-02-01 | 39 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 92 | 319 | 515000€ | 5598€ |
2019-07-30 | 8 | RUE DU JEU DE PAUME | 4 | 83 | 99 | 355000€ | 4277€ |
2020-07-24 | 1 | IMP DU PETIT TRIANON | 5 | 116 | 464 | 520710€ | 4489€ |
2020-11-13 | 2 | RUE DU JEU DE PAUME | 4 | 80 | 99 | 375475€ | 4693€ |
2019-07-10 | 12 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 113 | 244 | 400000€ | 3540€ |
2019-09-27 | 30 | AV DES BLEUETS | 3 | 42 | 439 | 263666€ | 6278€ |
2023-01-25 | 14 | AV DES BLEUETS | 5 | 79 | 383 | 435000€ | 5506€ |
2022-03-30 | 7 | AV DU PALAIS ROYAL | 5 | 100 | 338 | 492000€ | 4920€ |
2022-12-28 | 4 | RUE ROBERT LESBOUNIT | 5 | 105 | 521 | 499000€ | 4752€ |
2019-07-30 | 5 | AV DU PALAIS ROYAL | 5 | 106 | 363 | 475600€ | 4487€ |
2020-08-28 | 4 | AV DU PALAIS ROYAL | 5 | 106 | 388 | 452500€ | 4269€ |
2020-10-06 | 2 | AV DU PALAIS ROYAL | 5 | 100 | 339 | 477700€ | 4777€ |
2022-07-28 | 18 | RUE AUGUSTE RODIN | 6 | 103 | 249 | 503050€ | 4884€ |
2022-05-19 | 4 | IMP DU BASSIN DE NEPTUNE | 4 | 89 | 310 | 429850€ | 4830€ |
2020-07-28 | 16 | RUE DU PROFESSEUR PAUL MILLIEZ | 5 | 120 | 375 | 365000€ | 3042€ |
2019-07-12 | 28 | AV JEAN JAURES | 6 | 131 | 140 | 400000€ | 3053€ |
2019-06-28 | 1 | IMP DU BASSIN DE NEPTUNE | 4 | 89 | 317 | 397550€ | 4467€ |
2020-08-07 | 5 | IMP DU BASSIN DE NEPTUNE | 4 | 89 | 127 | 395900€ | 4448€ |
2021-07-19 | 7 | RUE AUGUSTE RODIN | 5 | 104 | 297 | 462000€ | 4442€ |
2020-09-22 | 6 | RUE SIMONE WEIL | 4 | 63 | 459 | 320200€ | 5083€ |
2020-10-22 | 8 | RPT DES VIOLETTES | 4 | 62 | 332 | 385000€ | 6210€ |
2019-12-18 | 3 | RUE AUGUSTE RODIN | 5 | 104 | 290 | 412500€ | 3966€ |
2019-10-29 | 14 | CHE LATERAL | 4 | 63 | 537 | 304000€ | 4825€ |
2021-06-04 | 5 | RPT DES JASMINS | 4 | 103 | 264 | 343650€ | 3336€ |
2019-05-24 | 12 | AV LAFAYETTE | 4 | 97 | 457 | 364175€ | 3754€ |
2023-01-25 | 11 | RPT DES VIOLETTES | 4 | 63 | 498 | 281000€ | 4460€ |
2022-09-23 | 2 | RPT DES JASMINS | 5 | 79 | 273 | 275000€ | 3481€ |
2022-05-13 | 32 | AV D ILE DE FRANCE | 4 | 62 | 219 | 232000€ | 3742€ |
2023-04-25 | 32 | AV D ILE DE FRANCE | 4 | 62 | 219 | 345000€ | 5565€ |
2020-06-08 | 9 | RPT DES SANS SOUCIS | 4 | 125 | 315 | 341000€ | 2728€ |
2021-08-17 | 3 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 112 | 217 | 389470€ | 3477€ |
2020-01-08 | 30 | AV D ILE DE FRANCE | 5 | 91 | 207 | 350000€ | 3846€ |
2023-01-17 | 2 | RUE GEORGES COLETTE | 3 | 54 | 261 | 261000€ | 4833€ |
2021-09-27 | 24 | AV BEAUSEJOUR | 4 | 88 | 426 | 426600€ | 4848€ |
2022-01-20 | 8 | AV CHATEAUBRIAND | 5 | 120 | 510 | 448900€ | 3741€ |
2021-11-24 | 27 | CHE DES VIGNES | 5 | 109 | 495 | 449000€ | 4119€ |
2021-01-22 | 8 | RUE DE L OPERA ROYAL | 5 | 145 | 210 | 578000€ | 3986€ |
2020-10-23 | 14 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 72 | 332 | 96000€ | 1333€ |
2020-05-20 | 1 | AV ARISTIDE BRIAND | 7 | 111 | 315 | 389000€ | 3505€ |
2020-03-11 | 19 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 63 | 365 | 280000€ | 4444€ |
2019-11-22 | 45 | AV DU TOURNE ROUE | 3 | 95 | 286 | 280000€ | 2947€ |
2019-05-16 | 5 | AV LAFAYETTE | 5 | 102 | 431 | 330000€ | 3235€ |
2019-07-08 | 19 | AV DES FRERES LUMIERE | 7 | 122 | 361 | 402000€ | 3295€ |
2022-06-07 | 12 | RPT DES SANS SOUCIS | 4 | 63 | 302 | 331500€ | 5262€ |
2022-03-09 | 7 | AV CHATEAUBRIAND | 5 | 142 | 489 | 483000€ | 3401€ |
2021-03-05 | 37 | AV DU TOURNE ROUE | 6 | 108 | 224 | 378000€ | 3500€ |
2022-07-26 | 3 | AV LAFAYETTE | 5 | 117 | 427 | 490000€ | 4188€ |
2022-01-17 | 17 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 63 | 327 | 300820€ | 4775€ |
2021-04-23 | 12 | AV BEAUSEJOUR | 5 | 112 | 200 | 450000€ | 4018€ |
2021-06-16 | 1 | IMP DU BASSIN D'APOLLON | 4 | 89 | 311 | 430000€ | 4831€ |
2019-07-05 | 23 | CHE DES VIGNES | 5 | 120 | 427 | 446800€ | 3723€ |
2023-03-31 | 18 | AV D ILE DE FRANCE | 3 | 54 | 434 | 290000€ | 5370€ |
2019-06-11 | 20 | AV DE VENDEE | 5 | 90 | 104 | 225130€ | 2501€ |
2019-09-03 | 22 | AV DE VENDEE | 4 | 90 | 101 | 225000€ | 2500€ |
2019-08-09 | 3 | AV MARC SANGNIER | 5 | 91 | 183 | 355800€ | 3910€ |
2021-03-19 | 15 | AV BEAUSEJOUR | 5 | 119 | 438 | 475000€ | 3992€ |
2020-09-09 | 2 | AV DE VENDEE | 4 | 76 | 195 | 287000€ | 3776€ |
2020-01-24 | 35 | RUE JEAN FALCONNIER | 4 | 90 | 501 | 425400€ | 4727€ |
2020-02-24 | 1 | AV CHATEAUBRIAND | 4 | 89 | 441 | 363000€ | 4079€ |
2020-11-13 | 25 | AV DES FRERES LUMIERE | 6 | 125 | 405 | 390000€ | 3120€ |
2019-08-27 | 18 | AV VICTOR HUGO | 4 | 65 | 414 | 374100€ | 5755€ |
2022-05-06 | 2 | RUE DE L OPERA ROYAL | 5 | 126 | 484 | 578904€ | 4594€ |
2023-05-16 | 23 | AV DU LANDY | 5 | 90 | 121 | 320000€ | 3556€ |
2023-05-22 | 23 | AV DU LANDY | 5 | 90 | 121 | 467808€ | 5198€ |
2023-03-16 | 6 | AV D ESTIENNE D ORVES | 3 | 68 | 298 | 292000€ | 4294€ |
2022-06-21 | 4 | AV DU GRAND CANAL | 5 | 106 | 381 | 500000€ | 4717€ |
2020-06-12 | 33 | RUE JEAN FALCONNIER | 6 | 131 | 496 | 392665€ | 2997€ |
2020-06-12 | 12 | CHE DES VIGNES | 5 | 115 | 372 | 440026€ | 3826€ |
2021-09-20 | 7 | AV VICTOR HUGO | 4 | 68 | 481 | 333000€ | 4897€ |
2022-07-13 | 23 | AV DE VENDEE | 5 | 90 | 120 | 281000€ | 3122€ |
2021-07-19 | 9 | AV BEAUSEJOUR | 4 | 69 | 440 | 408000€ | 5913€ |
2020-10-12 | 15 | AV DE VENDEE | 5 | 90 | 121 | 304000€ | 3378€ |
2022-12-16 | 15 | AV DE VENDEE | 5 | 90 | 121 | 320000€ | 3556€ |
2019-08-26 | 7 | AV DE VENDEE | 5 | 90 | 123 | 211000€ | 2344€ |
2023-06-15 | 9 | RPT DES DALHIAS | 3 | 54 | 306 | 310000€ | 5741€ |
2019-10-21 | 16 | AV GEORGES COLETTE | 4 | 63 | 280 | 255000€ | 4048€ |
2021-07-20 | 11 | RPT DES DALHIAS | 4 | 63 | 197 | 290250€ | 4607€ |
2021-03-24 | 13 | AV JEAN JAURES | 5 | 93 | 519 | 401000€ | 4312€ |
2023-02-15 | 11 | CHE DES VIGNES | 3 | 46 | 197 | 100000€ | 2174€ |
2021-12-14 | 11 | CHE DES VIGNES | 3 | 46 | 197 | 346000€ | 7522€ |
2021-09-22 | 25 | AV VICTOR HUGO | 6 | 119 | 509 | 446000€ | 3748€ |
2020-09-29 | 66 | AV DU LANDY | 4 | 76 | 151 | 253000€ | 3329€ |
2019-11-21 | 9 | AV DU GRAND CANAL | 6 | 100 | 392 | 434283€ | 4343€ |
2022-01-21 | 13 | AV D ILE DE FRANCE | 6 | 128 | 267 | 463600€ | 3622€ |
2021-05-28 | 6 | RPT DES MYOSOTIS | 3 | 54 | 226 | 253000€ | 4685€ |
2021-05-26 | 9 | CHE DES VIGNES | 3 | 72 | 660 | 165614€ | 2300€ |
2020-09-09 | 9 | CHE DES VIGNES | 3 | 72 | 660 | 354750€ | 4927€ |
2022-01-04 | 83 | RUE PASTEUR | 5 | 183 | 487 | 470000€ | 2568€ |
2022-05-23 | 12 | AV DE LA FAISANDERIE | 5 | 74 | 443 | 550000€ | 7432€ |
2019-11-21 | 2 | RUE DES ALPES | 5 | 95 | 366 | 310000€ | 3263€ |
2020-08-17 | 21 | AV DU TOURNE ROUE | 5 | 128 | 278 | 420000€ | 3281€ |
2020-02-07 | 11 | AV DU GRAND CANAL | 5 | 116 | 477 | 522700€ | 4506€ |
2021-12-21 | 1 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 77 | 614 | 375000€ | 4870€ |